スコア・コンサルタント有限会社

こんにちは。まだまだ第三四半期まで止まらない各種物価上昇です。不動産業界においても同様で、2019年コロナ禍による物流停滞によるトイレ・給湯器・塩ビ管等から始まり、材木・キッチン・浴室ユニット・壁紙・床材・鉄骨・コンクリ等のすべて価格上昇しました。これは、建築コストに影響し...

消費者物価が22カ月上がり続けているから税収も上がっております。これは政策ではなくてスタグフレーションに起因している結果なのです。これによってこの秋までは物価値上げが続くのですが、辛いのは一般消費者です。僕の仕事に例えると、5年前は2500万の物件が今は3300万。そして、...

今日で第一四半期も終わり、明日からは第二四半期に入ります。2023年度のこれからを推定するにあたり一番大事な3か月と捉えております。まずは日銀政策金融会合での金利動向。これは長期短期の率が↑なのか→なのかによって購入層のマインドが影響されます。今夏のボーナス支給が始まります...

この第一四半期を振り返ると今期事業計画の通りに進捗し、仕入も競売落札によって業者仕入価格での落札入手となりました。おかげで、第二四半期の数字が見えてきたのです。 この、地方裁判所の期間入札ですが人気物件においては札数も30近く入り、ほぼ同業者同士の戦いとなっております。そし...

こんにちは、先月より期間入札の為にお仕事に没頭しておりました。プログの時間を犠牲にしたおかげで昨日までに4件中3件の落札をすることが出来ました。落札できなかったのは「取下」されてたから・・・。所有者が申立債権者と返済について合意したか、任意売却で取下げたかのどちらかです。今...

こんにちは♪黄金週間はいかがお過ごしでしたか？この連休はどこに行っても混雑していたのもコロナ禍も落ち着き、外出奨励に聞こえる報道やアナウンスも一因と考えております。中には、この連休もお仕事の方もいると思いますがお仕事して後で代休の方が体には優しい過ごし方と思うのでお仕事だっ...

こんにちは。今月もあと二日となりました。月日の経つのが早いですね♪ さて、日銀での金融政策決定会合が終わり現在のスタンスを踏襲して、建前上は「金融緩和の維持」路線となりました・・・。ただ足元をみると倒産廃業数が増えて来ていて、各金融機関の引当金も積みあがる事となっております...

こんにちは、2023年度も始まりスコアンもリニューアル致しました。 今後も不動産取引、不動産・金融情勢、そして代表の独り言を綴ってまいります。 また、過去ブログについてはこちらに残っておりますのでご興味あれば覗いてみてくださいね。...