黄金週間が終わって

こんにちは♪黄金週間はいかがお過ごしでしたか？この連休はどこに行っても混雑していたのもコロナ禍も落ち着き、外出奨励に聞こえる報道やアナウンスも一因と考えております。中には、この連休もお仕事の方もいると思いますがお仕事して後で代休の方が体には優しい過ごし方と思うのでお仕事だった方はこれからゆっくりとお楽しみください。

さて、今日から再稼働のスコアンですが来月に向けて社有地の売出、競売物件の入札、そして収益物件の物上げに動きます。

社有地は町田街道沿いのアパート用地。これを来月契約を目標に動くのですがここ最近の相場を見ると年度が変わり業者スタンスは「弱気」を感じ、数字も上がりづらくなっております。となると、一般エンド向けとなるのですがこちらも問合せ数減少、成約数減少の流れがまだ落ち着かないためスコアンとしての売却方法も再考せざるを得ないのです。

そして「買い」は任売受託もチームから減ってきていて競売シフトとなってます。連休中に横浜地裁で一件札を入れたのは茅ヶ崎の区分マンション。そして月末までに入れるのも茅ヶ崎の区分マンション。中津の区分マンション。なのですね♪

この数字作りはスーモやアットマークの検索では作れなくて、レインズでも作れないのです。両方とも参考になるけどね♪

僕が大切にしているのは目当ての物件にいる仲間たちの生の声。そこから、購入層の動きを読み込んで数字を作るのです。感覚的には高値横ばいの今の状態では先下がりがみえているのでギリギリの損益での数字作りにならざるを得ないです。