4Qの真ん中で
- info268098
- 2月4日
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こんにちは。4Qも一か月が経ち1月後半から少しづつ需要層の動きが出始めてきました。が、昨年よりも弱いのです。建売業者は少しでも需要喚起と販売するために大幅な値引き(結果、赤字の売値)してると取っ取っけど・・・弱いのです。そしてマンション再販業者も似ております。需要の弱いエリアで保有していると買取から内装工事完了まで2か月、そして3ケ月程度当初の売出価格で様子をみて、そして動きが「弱い」と価格を下げて市場での動きを観察、となるのです。この時期くらいから少しづつ売れない圧力が出てきて、圧によって1か月後に再値下げの動きとなり、値下げ後の市場観察しての様子見となります。この繰り返しをした結果、赤字となるのです。
値下げにおける売主のタイミングをみているとその会社のスタンスがよく解ります。この部分は売るという戦いにも表れてきます。購入需要をお持ちの方は、担当者を通して観察するのもいいと思いますね♪